среда, 2 сентября, 2026
В последнее время стали очень распространены обмены объектов недвижимости среди населения. «Если купить жилье многим сегодня оказалось не по карману, и ипотеку выдают далеко не всем, то обменять жилье, с доплатой или без нее, может любой. Разумеется, при условии владения уже хоть какой-то недвижимостью», - пишет журнал «Недвижимость Алтая».
Скорее всего, на период «трудных времен» этот способ решения квартирного вопроса станет одним из самых оптимальных. К тому же, при обмене собственникам уже не так важно, сколько стоит та или иная квартира. Разница в стоимости однокомнатной и двухкомнатной квартир на самом деле небольшая. Если есть какие-то деньги (200-400 тысяч рублей), переезд в большую по площади или в более престижный район города уже возможен.
«Действительно, при обмене цена не играет такой роли, как, например, при сделках чистой купли-продажи, а сейчас популярны именно обмены, – говорит директор агентства недвижимости «Держава» Игорь Карпочев. – Исходя из общей ситуации на рынке недвижимости и складывающихся перспектив, я советую собственникам жилья продавать свое жилье сегодня, пока их жилье в цене. Не снижая цены сегодня, они рискуют завтра не получить даже этих денег. Покупателям же совет приобретать жилье, пока еще возможны чистые купли-продажи».
«На сегодняшний день многие люди, несмотря на то, что цены на недвижимость уже снизились, не торопятся покупать жилье, ожидая еще большего снижения стоимости, - отмечает руководитель агентства «Риал-недвижимость» Сергей Филипцов. - Если же кто-то решается на сделку, то, как правило, это обмен жилья на другое с доплатой. Покупать же жилье при помощи кредитных средств далеко не все решаются, - это связано, прежде всего, с нестабильностью доходов и опять же ожиданием, что цены еще снизятся. Для продавцов ситуация также неблагоприятна: многие не хотят снижать цену, ожидая роста стоимости, но и этого не происходит — предложений достаточно, а спроса не хватает».
