четверг, 5 марта, 2026
В Государственной Думе активно обсуждается инициатива, призванная повысить безопасность сделок с недвижимостью. Разработан законопроект, который позволит владельцам жилья обезопасить себя от недобросовестных действий. Об этом пишет "Российская газета".
Суть предложения заключается во введении так называемого "поручителя" — доверенного лица, которое будет выступать посредником при совершении любых операций с недвижимостью.
Согласно проекту закона, собственник сможет внести в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку. Эта запись будет означать, что для государственной регистрации любой сделки с его квартирой или домом потребуется обязательное одобрение выбранного им доверенного лица. Поручителем может стать любой совершеннолетний гражданин России, на которого владелец имущества даст свое согласие.
Отметим, что такое доверенное лицо не получает никаких прав на недвижимость, его функция сводится исключительно к подтверждению или отклонению предложенной сделки.
Механизм работы предлагается следующий: при поступлении документов на регистрацию сделки Росреестр будет информировать доверенное лицо о предстоящей операции. Уведомление будет направляться по электронной почте или через портал "Госуслуги". В течение двух недель поручитель должен будет принять решение. Если согласие не будет получено или будет дан отрицательный ответ, регистрация сделки будет приостановлена. Предусмотрена возможность подачи согласия одновременно с основным пакетом документов, однако его оформление должно произойти не ранее чем за семь рабочих дней до подачи заявления, чтобы исключить возможность злоупотреблений.
Кроме того, владелец недвижимости сможет в любой момент отказаться от использования механизма доверенного лица, подав соответствующее заявление. Это заявление также должно быть подано не позднее чем за семь рабочих дней до момента регистрации сделки.
