"Закон об ипотеке" защитит квартиры от банков в кризис

Барнаул, 25 декабря – Атмосфера. Законопроект, направленный на защиту прав физических лиц, заключивших договор ипотеки в иностранной валюте, представлен на рассмотрение Госдуме РФ, сообщает "Интерфакс".

Напомним, стремительное ослабление рубля создало проблемы с обслуживанием долга для заемщиков, которые взяли ипотеку в иностранной валюте. Госдума на прошлой неделе одобрила постановление, согласно которому ЦБ должен в течение 30 дней проанализировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования, в том числе в отношении валютных ипотечных кредитов. Кроме того, депутаты уже начали готовить законопроект о реструктуризации валютной ипотеки.

"В законе об ипотеке предлагается установить запрет на взыскание залогодержателем жилого дома или квартиры в случае неуплаты залогодателем-физлицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте или условных денежных единицах при их существенном увеличении в рублевом выражении", - говорится в сообщении агентства.

Текст законопроекта, который внесли депутаты фракции "Справедливая Россия", опубликован в электронной базе документов нижней палаты парламента.

Кроме того, отмечает ресурс, в случае роста курса более чем на 25%, предлагается дать заемщику право требовать пересчитать сумму займа по курсу на дату заключения договора

В случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.

ЦБ с понедельника разрешил банкам реструктурировать валютную ипотеку с льготным режимом формирования резервов. Банки теперь могут не ухудшать оценку качества обслуживания долга вне зависимости от оценки финансового положения заемщика по ссудам, реструктурированным с 1 декабря. Такое право они получили в рамках пакета мер по поддержанию устойчивости финансового сектора, опубликованного ЦБ на прошлой неделе.