понедельник, 4 мая, 2026
Компания "Мой Дом" получила официальное разрешение на строительство нового объекта по адресу улица 50 лет СССР, 51А. Ранее на этом месте планировалось возвести бизнес-центр с комплексом апартаментов, однако теперь здесь появится многоквартирный жилой дом. Об этом девелопер сообщил в своем официальном телеграм-канале.
Изменение проекта стало возможным после того, как 19 декабря 2021 года проект многоквартирного дома успешно прошел государственную экспертизу. Полученное положительное заключение позволило компании подать новое заявление о разрешении на строительство, которое также было одобрено профильным комитетом.
"Проект комплекса "Искра" на улице 50 лет СССР, 51А получил официальное разрешение на строительство. Город обогатится многоквартирным домом, который будет включать помещения общественного назначения и подземный паркинг. Это подтверждает успешное прохождение всех необходимых проверок и открывает нам путь к следующему этапу активной реализации проекта", — говорится в сообщении компании.
Детали будущего жилого здания пока не раскрываются. Стоит отметить, что ранее на этом участке, имея все необходимые разрешения, велось строительство многофункционального комплекса.
Строительные работы на объекте начались весной 2025 года. К концу года был готов котлован для заливки фундаментной плиты, а также установлен строительный кран. Летом текущего года был реконструирован участок инженерных сетей протяженностью 100 метров, а также проведено благоустройство прилегающего сквера имени Жукова.
Проект "Искры" неоднократно рассматривался на градостроительных советах. На последнем заседании в 2024 году был представлен эскиз здания, состоящего из двухэтажного стилобата и двух башен высотой 9 и 17 этажей. Первая башня предполагала размещение 99 апартаментов, рассчитанных на 180–200 человек. Вторая башня и стилобат были отведены под общественные и торгово-офисные помещения общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Планировалось, что кровля стилобата и 9-этажной башни будет эксплуатируемой, с террасами и прогулочными зонами.
В рамках проекта также предусматривался подземный паркинг на 100 машиномест, который должен был функционировать для офисов в дневное время и для постояльцев в вечернее. По словам Александра Деринга, для расчета количества парковочных мест использовался норматив для гостиниц. Представители девелопера ранее поясняли, что такое решение было продиктовано необходимостью соблюдения определенных параметров экономической модели для привлечения проектного финансирования.
Территория, на которой ведется строительство, ранее занимал кинотеатр "Искра", снесенный в январе 2024 года. Участок был предназначен для общественно-деловой застройки, что позволяло проектировать на нем многофункциональный комплекс с коммерческими площадями и апартаментами. Апартаменты, хотя и пригодны для проживания, не являются квартирами и не позволяют оформить постоянную регистрацию. Нормативы для таких зон предусматривают меньшие площади под благоустройство и парковки по сравнению с жилыми зонами.
Проект, представленный на градостроительном совете, охватывал всю территорию бывшего кинотеатра. Девелопер выражал готовность инвестировать в благоустройство прилегающего сквера, создав там современную парковую зону. Проект благоустройства, разработанный мастерской «Классика», затрагивал земли, принадлежащие городу, жильцам соседних домов и бизнесменам.
