среда, 17 декабря, 2025
В следующем году объем выдачи ипотеки в России составит около 5,3 трлн рублей, прибавив почти четверть к текущему году. Соотношение государственных и рыночных программ станет более сбалансированным. Такой прогноз накануне 16-го Инвестиционного форума ВТБ "Россия зовет!" представил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.
Сегодня рынок ипотеки в России постепенно восстанавливается на фоне снижения ключевой ставки. До конца года эксперты прогнозируют высокую активность заемщиков на рынке недвижимости с традиционным пиком в декабре.
В целом во втором полугодии 2025 года продажи ипотеки в стране составят порядка 2,7 трлн рублей (это на треть больше, чем было во втором полугодии 2024 г.), а по итогам всего года достигнут 4,2 трлн рублей (минус 13% год к году из-за "просадки" в первом полугодии).
Возможности роста сдерживают высокие ставки по рыночным кредитам. Основной объем продаж приходится на госпрограммы: по прогнозам банка, по итогам 2025 года по ним будут заключены три из четырех сделок в России. Еще одним ограничением выступает "накопительный сезон": жители страны продолжают размещать средства на вкладах под повышенный процент.
"В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться "потепление", в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно, что после "турбулентности" он снова станет сбалансированным: на 1 рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три как сейчас. При этом ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик", – прокомментировал Алексей Охорзин.
