среда, 17 декабря, 2025
Три крупных земельных участка в барнаульской Власихе снова выставлены на аукцион для строительства коттеджных посёлков. Ранее торги проводились в августе 2025 года, но желающих инвестировать в развитие территории не оказалось. По мнению специалистов, Барнаул и окрестности не испытывают недостатка земель для застройки, а спрос на коттеджи недостаточно высок. В такой ситуации около 200 гектаров земель входят в оборот преждевременно.
Земельные участки, представленные на торгах, предлагаются в аренду сроком на девять лет с условием реализации проектов согласно стандартам комплексного развития территорий (КРТ). Это означает, что инвестор-застройщик обязан самостоятельно обеспечить подключение инженерных коммуникаций и возводить социальную инфраструктуру. Летом алтайский Союз строителей направил обращение в Министерство строительства региона с просьбой передать свою позицию в "Дом.РФ", они выразили недовольство условиями аукциона.
Ранее арендатор земельного участка во Власихе столкнулся с проблемами подключения сетей. Ресурсоснабжающие организации утверждают, что имеющихся мощностей не хватает, а действующая инфраструктура способна обслуживать лишь ограниченное количество пользователей. Следовательно, подключение новых жилых районов к существующим сетям невозможно.
Специалисты отмечают, что строительные компании, занимающиеся возведением поселков на участках, принадлежащих "Дом.РФ", сталкиваются с множеством трудностей, включая длительные согласования с самой организацией и платят штрафы за нарушение сроков. Тем не менее, позиция "Дом.РФ" остается неизменной, и условия повторного проведения торгов также остаются прежними.
Согласно условиям аукционной документации, будущий инвестор должен реализовать не менее пяти типовых проектов с использованием деревянных конструкций, которые определены в реестре Минстроя. Причем сделать это необходимо в приоритетном порядке — не позже, чем спустя два года после заключения договора. Архитектурные и цветовые концепции остальных объектов, а также используемые стройматериалы подлежат согласованию с "Дом.РФ".
Аукционы по продаже трёх участков запланированы на середину ноября 2025 года.
