вторник, 1 сентября, 2026
По российской ипотеке ударил кризис ликвидности: перестал выдавать кредиты и просит заемщиков подождать до октября Москоммерцбанк. Другим банкам тоже придется сократить объемы кредитования, считают участники рынка, опрошенные "Ведомостями".
Уже несколько месяцев назад было очевидно, что из-за ситуации на мировых рынках проблемы с ипотекой возникнут и в России, говорит предправления банка "ДельтаКредит" Игорь Кузин, месяц назад предупредивший о возможности повторения американского сценария. "Когда возникают проблемы с ликвидностью, первой встает ипотека - банкам надо решать первоочередные проблемы, а не выдавать 30-летние кредиты", - констатирует Кузин.
Так и произошло. Первым перестал выдавать ипотечные кредиты Москоммерцбанк. Об этом "Ведомостям" рассказали несколько банкиров и кредитных брокеров, сотрудничающих с "Москоммерцем". В банке утверждают, что лишь "упорядочили работу ипотечного подразделения и перераспределили нагрузку на сотрудников".
По телефону в Москоммерцбанке ответили, что документы на получение ипотеки банк принимает и даже выносит решения, но денег не дает: "Сделок по ипотеке не будет до октября".
"Решение "Москоммерца" породило волну домыслов о последователях", - признается кредитный брокер. Другой уверяет, что некоторые банки снизили активность, особенно в регионах. "Банки стали опасаться выдавать крупные кредиты, уже практически никто не решается на сумму более 750 тысяч долларов", - уверяет один из риэлторов.
У некоторых банков есть сложности, отмечает Кузин. "Приходят заемщики и риэлторы, столкнувшиеся с проблемами в известных банках", - говорит он, но никого не называет.
По словам кредитного брокера, на несколько дней попросили повременить с заявками "Юниаструм Банк", Фора-банк, "КИТ Финанс". А один из банкиров утверждает, что Райффайзенбанк и "ДельтаКредит" сократили выдачу кредитов под залог недвижимости.
Представители всех этих банков категорически опровергают стремление сократить выдачу ипотечных кредитов.
Мировой кризис, вероятно, еще даст о себе знать в России, но пока поводов для беспокойства не видно, говорит Александр Черняк, руководитель "АТТА Ипотеки" (входит в группу казахского банка "Туран Алем", рефинансирует ипотечные кредиты).
Более напряженная ситуация в Казахстане, где работает материнский банк "Москоммерца" - Казкоммерцбанк. Основной источник финансирования местных банков - еврооблигации, а там с середины июля вообще нет сделок: инвесторы не готовы ничего покупать, какую бы доходность им ни сулили, рассказывает аналитик "Ренессанс Капитала" Николай Подгузов.
Ситуация с Москоммерцбанком пока не дает поводов для беспокойства за весь рынок. Но все более вероятным становится сценарий, когда ради уменьшения рисков банки начнут ужесточать условия и отказывать большему числу клиентов, полагает директор департамента ипотечного кредитования "Хоум Кредит энд Финанс Банка" Владимир Гасяк.
Источник информации: Ведомости.
Справка: По состоянию на 1 июля 2007 года зарегистрированный уставный капитал самостоятельных кредитных организаций в Алтайском крае составил 1,3 млрд руб., что на 0,5 млрд руб. больше, чем в прошлом году. По состоянию на 1.07.2007 г. в крае действовали 8 самостоятельных кредитных организаций. Филиальная сеть кредитных организаций края включала: 16 филиалов самостоятельных коммерческих банков, в том числе три за пределами края (г. Москва, г. Новокузнецк, г. Бердск Новосибирской области); 40 филиалов инорегиональных банков, из них 36 - филиалы московских коммерческих банков, один - банка г. Новосибирска, два - банка г. Санкт-Петербурга, один - банка Республики Татарстан. Из 36 филиалов московских коммерческих банков 17 являются филиалами Сберегательного банка РФ.
