В Алтайском крае вновь пройдет конкурс среди компаний по управлению жилым фондом

В соответствии со ст. 155 (ч.4) и 162 ЖК РФ управляющая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, заключившее договор управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Почему-то в сборнике материалов "Управление жилищным фондом в условиях рыночной экономики" (Алтайский край, 2007) выпали индивидуальные предприниматели и появился не установленный федеральным законодательством странный не легитимный критерий "владеющая и управляющая собственным жилым фондом, переданным ей в управление другими собственниками в целях осуществления эффективного управления". Во-первых, не владеющая! Как владели собственники, так и владеют (ремонтная бригада на время ремонта вашей квартиры разве ею владеет?). Во-вторых, не собственным жилищным фондом (по ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд это только квартиры, комнаты и нндивидуальные жилые дома). Управляющая организация управляет, содержит и ремонтирует ТОЛЬКО ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ! Терминорлогию ЖК РФ надо уважать: нет такого договора "на управление жилищным фондом " (см. ст. 162). А самое главное: обязанность проводить открытые конкурсы возникла с 1 января 2007 года и установлена эта обязанность была Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ - полтора года назад. А готовиться к конкурсам надо было раньше. Все равно собственники могут в любое время самостоятельно выбирать и изменять способ управления (даже после конкурсов).