понедельник, 20 апреля, 2026
В конце прошлого года принят закон о региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов. В следующем году собственники будут отчислять деньги на капитальный ремонт. Есть два варианта. Можно платить региональному оператору или в так называемый общий котел. А можно и собственникам создать спецсчет, туда отчислять и оттуда же брать на ремонт. К 1 июля краевые власти должны принять нормативную базу, необходимую для создания регионального фонда капремонта. О том, на какой стадии рассмотрение вопроса у региональных парламентариев, корреспондент портала "Сибинфо" спросил руководителя фракции "Справедливая Россия" в Алтайском краевом законодательном собрании, эксперта по коммунальной теме Людмилу Суслову.
– Людмила Алексеевна, до 1 июля 2013 года успеваем?
– Принятие этого закона планируется в ближайшее время. Первое чтение будет на майской сессии, второе – на июньской. Я являюсь членом рабочей группы по этому законопроекту, буквально вчера состоялось ее второе заседание. То, что нам вчера предложили к первому чтению… Я была в шоке.
В Жилищном кодексе РФ есть глава о формировании регионального фонда капитального ремонта. Один в один по ней написан законопроект Минрегионразвития. И теперь нам показали законопроект на краевом уровне, один в один списанный с законопроекта министерства. Нам пообещали, что мы сможем его править. Только в такие сжатые сроки сделать это невозможно. Уже прозвучало предложение принять его в первом чтении, а ко второму, мол, уже будем дорабатывать. Но у меня есть опасение, что и потом изменить что-то концептуально уже не получится. А уж как он будет работать – никто даже не представляет.
– Уже определена стоимость квадратного метра? Ведь для жителей региона это самый главный вопрос – сколько придется платить?
– Право определять стоимость дано регионам, но уже не законом, а дополнительными нормативными актами. Пока сложно сказать, сколько это будет. Разбеги очень большие. Во всяком случае, на уровне Госдумы озвучивалась сумма от 1 до 12 рублей с квадратного метра. Примерная сумма у нас еще не озвучивалась.
Проблема в том, что в регионе никто не знает, какой она должна быть. У нас нет специалистов, кто мог бы это просчитать, даже в краевом управлении по ЖКХ. Как вчера было озвучено, будет наниматься сторонняя организация, которая и произведет подсчеты. Каким именно способом – мне пока непонятно, у нас нет пока единой базы данных состояния жилого фонда.
А ведь это все очень важно – программа будет рассчитана на 30 лет. Я считаю, что сначала надо оценить состояние домов, хотя бы примерную смету стоимости ремонтных работ, а потом уже рассчитывать стоимость платы жителей. Конечно, эта цифра должна быть экономически обоснована, хотя бы половина от будущих затрат на капремонт домов. Соберем мало – программа будет бесполезной, для галочки. Сейчас у многих жителей 55 копеек с квадратного метра собирается на капремонт. Понятно, что такими суммами мы будем очень долго копить. Сделать высокую плату – получим те же народные волнения, что и с 354-м постановлением (многострадальные ОДН. – Прим. ред.).
Но мне кажется, что такого подхода сейчас нет и не будет. Полагаю, что сначала будет принята какая-то цифра чуть ли не от фонаря, а на что ее хватит, потом жизнь покажет.
Удивляет еще и отсутствие широких обсуждений. Такой глобальный закон принимаем, а в информационном поле полная тишина: ни круглых столов, ни комментариев. Управляющие компании вообще из обсуждения выпали.
– Почему?
– Все идет к тому, что это в регионе основная масса средств будет аккумулирована в "общем котле". Напомню, закон дает право ТСЖ открывать свой спецсчет и на нем вести накопления. И потом при необходимости ремонта самостоятельно выбрать подрядчика, контролировать и принимать работы. Но у жителей всего два месяца после принятия программы капитального ремонта, чтобы выбрать: спецсчет или региональный оператор. Вы же прекрасно понимаете, что это очень короткий срок. Люди не успеют это сделать и автоматически останутся в "общем котле".
"Общий котел" – это большая кормушка, дополнительный финансовый ресурс. Не сомневаюсь, что около него опять будут свои подрядные организации. Тем более что контролировать деньги могут только жители. Их не имеет право проверить счетная палата, ведь средства не бюджетные. Нет структуры, которая бы планово контролировала деньги жителей. А если собственники даже в своей управляющей компании средства не могут проверить, что уж говорить об общем фонде. Собственники никогда не проверят эти средства еще и потому, что они сами к этому не готовы.
Я боюсь, что будут собираться большие деньги, и контроль над ними будет очень расплывчатым.
Беседовала Александра Черданцева
