среда, 31 декабря, 2025
Мечта любого жителя России независимо от возраста, социального статуса и доходов – это получить квартиру и машину, даже если и то, и то другое есть. Лишним не будет! Но если автомобиль можно прибрести относительно недорого – в пределах 150 000 рублей, то с квартирой ситуация обстоит намного сложнее – даже самая дешевая квартира стоит около миллиона рублей.
Как же быть в этой ситуации? Копить деньги на квартиру? Теоретически это возможно, но необходимо учитывать разницу в регулярно повышающихся ценах на квадратный метр и неповышающуюся заработную плату. Поэтому процесс накопления может затянуться на долгое время. Если нет острой необходимости в приобретении жилья, то можно довольствоваться и тем, что есть. Но если же жилищный вопрос – приоритетный, то приобрести квартиру без большого займа невозможно.
И вот тут на помощь приходят банки, предлагающие ипотечные кредиты.
Конечно, это выход. Но какой банк выбрать? Давайте объективно сравним предлагаемые ипотечные программы основных пяти банков: Сбербанк, ВТБ 24, "Россельхозбанк", "Альфа-банк" и "Ак Барс Банк". Примечательно, что не все банки предлагают ипотечные кредиты, некоторые ограничиваются потребительскими или автокредитами.
Теперь к перейдем к сухому языку цифр и детально рассмотрим ипотечные предложения.
Главный банк России – Сбербанк – предлагает ипотечные кредиты от 9,5% годовых в рублях при наличии всего 10% от первоначального взноса. Такие займы банк выдает для готового и строящегося жилья. Над такими низкими процентами стоит вот такое примечание "*", а это значит, что получить такую минимальную процентную ставку можно лишь в рамках отдельных соглашений с крупнейшими предприятиями и администрациями субъектов РФ. Грубо говоря, вам просто так не удастся получить минимальную процентную ставку, если вы просто придете первый раз в банк. Не забывайте, что процентная ставка – плавающая величина и зависит от целой серии факторов. Например, кредитная история. Или сумма первоначального взноса, а также срок выплаты. Поэтому далеко не факт, что вы получите именно 9,5%.
Как сообщало ранее ИА "Атмосфера", по итогам 2013 года каждый третий ипотечный кредит в Алтайском крае был выдан банком ВТБ 24. Это закономерно, ведь банк разработал множество уникальных ипотечных программ, если быть точным: 31 предложение. Банк словно создал свои уникальные продукты для всех категорий граждан, учитывая их социальный статус, финансы и даже семейное положение. Например, защитники Отечества могут принять участие в специальной ипотечной программе и рассчитывать на 8,7% годовых. Так же ВТБ 24 не обошел стороной и молодые семьи и предлагает ипотеку под материнский капитал.
"Ак Барс Банк", несмотря на меньшую известность, не отстал от ВТБ 24 и предложил девять различных программ на первичное и вторичное жилье от 10% годовых, также предлагая материнский капитал в качестве первоначального взноса, правда, процентная ставка априори больше – от 12,9%. Но тем не менее банк представляет довольно широкую линейку предложений.
Главный сельскохозяйственный банк – "Россельхозбанк" – вновь громко заявил о себе, предложив ипотеку под 10% годовых без первоначального взноса. РСХБ довольно часто выходил с нестандартными предложениями в области потребительских кредитов, автокредитования. Теперь "Россельхозбанк" решил участвовать в гонке среди профессионалов, имея неплохие шансы.
А вот "Альфа-банк", увы, не оправдал, свое доминирующее название, выйдя на рынок всего с двумя ипотечными предложениями и от 13% годовых. Возможно, банк нацелен на мелкие кредиты или работу с юрлицами, чем долгосрочные ипотечные программы.
Безусловно, ипотечный рынок в Барнауле многогранен. Каждый найдет именно свою ипотечную программу. Поэтому не спешите оформлять ипотеку только в одном банке, каким бы старым он не был. Зачастую именно молодые и набирающие стремительные обороты банки заставляют "стариков" догонять их, а не наоборот.
