среда, 31 декабря, 2025
Налоговики вводят новую систему платежей за недвижимость физических лиц, сообщает издание "Новый регион".
"В среднем разница с нынешними платежами получается где-то в два раза", – пишет источник. Федеральная налоговая служба (ФНС) сделала предварительный расчет по результатам рыночной оценки объектов недвижимости в 83 регионах страны и исходя из ставки 0,1 процента для жилой недвижимости.
Напомним, что базой налога на недвижимость является кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной. В действующем налоге на имущество физических лиц налоговой базой является инвентаризационная стоимость, в основе которой расценки строительных работ 30-летней давности.
По предварительным расчетам налоговой службы, льготные категории граждан за квартиру в 55 квадратов в среднем заплатят 160 рублей в год. Если жилье окажется площадью до 100 квадратных метров и будет в общей совместной или долевой собственности двух льготников, то они вовсе не заплатят ни копейки.
Однако стоит отметить, что если налог на недвижимость будет местным, то право снижать или повышать ставки, менять размер налогового вычета получат органы местной власти.
Помимо этого, ФНС определила объекты недвижимости, по которым налоговая нагрузка может вырасти в 40 раз, это только потому, что налог на них сегодня практически равен нулю. Так, к примеру, размер налога на кирпичный дом в центре Краснодара 2008 года постройки площадью 500 квадратных метров с инвентаризационной стоимостью 100 тысяч рублей составляет сегодня максимум 100 рублей. После пересчета собственнику придется платить более 4000 рублей. А все из-за старых нормативов.
В налоговой службе отмечают, что, если найдутся собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке.
