Анализ рынка коммерческой и жилой недвижимости Барнаула

На сегодняшний день цены на недвижимость Барнаула, как и недвижимость во многих промышленных городах России, обрели достаточную стабильность. Однако в различных сегментах рынка спрос и предложение значительно различаются.

Если еще несколько лет назад, выгодным считалось вложение денег в покупку жилой недвижимости, то сегодня нынешние бизнесмены, оглядываясь на нестабильную экономическую ситуацию, предпочитают покупке жилья, вложение имеющихся средств в бизнес.

Несмотря на сравнительно низкие цены, в районе 50 тысяч за квадратный метр, продажа домов в Барнауле возросла незначительно, большая часть новой элитной недвижимости еще простаивает в ожидании изменений на рынке.

Заметен рост интереса на жилье бюджетного класса, в этой сфере наблюдается значительное опережение спроса над предложением. Немаловажным фактом в повышении интереса к бюджетной недвижимости играет, доступность и сезонный интерес к жилью. Большинство студентов и рабочих желающих снять квартиру выбирают бюджетное жилье.

На фоне положительных изменений в программах ипотечного кредитования, снижении процентных ставок значительно повысился спрос на недостроенное жилье. Об этом также свидетельствует рост цен на строящееся жилье, который по сравнению с кризисным прошлым годом увеличился на 5 %.

В нынешнем году наблюдается устойчивый рост цен на коммерческую недвижимость. Положительные темпы восстановления рынка создают благоприятный климат для инвестиций ритейлеров и девелоперов. В планы развития ритейлеров, входят открытие новых торговых площадей во многих крупных городах, в том числе и Барнауле. Концепции устаревших торговых центров подвергаются модернизации.

 Наблюдается рост арендных ставок, в связи с этим аренда торговых площадей в Барнауле пользующаяся большим спросом и в кризисные времена, показывает значительный рост, и о снижении цен в этом сфере говорить не приходится.

Положительная динамика происходит и на региональных рынках офисов и производственных помещений, владельцы понемногу выставляют недвижимость на продажу, но еще многие с трепетом ожидают повышения цен.

Можно сказать, что положительные сдвиги по сравнению с прошлым годом есть. Однако утверждать, что рыночная активность сильно возросла, еще рано, но уже незначительные положительные сдвиги говорят о начале стабилизации рынка недвижимости.