среда, 2 сентября, 2026
Подвалы – это настоящее золотое дно барнаульской недвижимости, особенно расположенные в центре или хотя бы неподалеку. Вот только многие помещения уже давно сдает в аренду комитет по управлению муниципальной собственностью, не ставя об этом в известность жильцов, так как барнаульские власти считают, что подвалы принадлежат им. Хотя процедура регистрации права муниципальной собственности на нежилые помещения не производилась. Это они сами признают…
Скорее всего, если бы не реализация положений Жилищного кодекса РФ по выбору способа управления многоквартирным домом, деньги исправно бы шли в городской бюджет, а жильцы не имели бы ничего против. До того, как в городе не начали более или менее активно создаваться товарищества собственников жилья и работать управляющие компании, никто и не задумывался, что мэрия, а конкретнее - комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Барнаула, заключая договора на аренду подвалов и прочих нежилых помещений в жилых домах, нарушает этим чьи-либо права.
Вот только предпринимателям и товариществам приходится решать вопрос: где взять средства на содержание дома? Вот тут-то нежилые помещения и привлекли к себе пристальное внимание. Ведь за аренду можно получать неплохие деньги – если судить по опыту городских властей.
Впрочем, мэрия сдаваться не намерена. Не так давно комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Барнаула разъяснил позицию власти: «К объекту муниципальной собственности относится муниципальная доля в жилом доме в части неприватизированного жилья и нежилые помещения, находящиеся в жилом доме.
Названная доля и нежилые помещения в жилом доме отнесены к муниципальной собственности в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1 и значатся в реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула на основании решения малого совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.93 № 163».
Правда, тогда же специалисты комитета признались, что процедура регистрации права муниципальной собственности на нежилые помещения не производилась, так как подобная мелкая формальность в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ требуется лишь при совершении сделки. А право мэрии на владение нежилыми помещениями, которые числятся в ее обширном перечне, подтверждает выписка из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 25.11.2005 № 234.
Все подробности читайте сегодня в 45-ом номере газеты «№1».
