среда, 14 января, 2026
Госдума РФ на пленарном заседании в минувшую пятницу приняла сразу в трех чтениях закон, уточняющий требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие ценных бумаг. Закон разрешает включать в состав ипотечного покрытия облигаций кредиты с первоначальным взносом в 20 процентов (доля средств, предоставляемых банков, составляет 80 процентов). Поправки вносятся в статью 3 закона "Об ипотечных ценных бумагах".
Заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева, представляя законопроект, отметила, что сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Таким образом, многие граждане не могут решить жилищный вопрос, имея возможность вносить платежи по ипотеке, но, не имея достаточной суммы на первоначальный взнос.
Это касается категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, - в первую очередь молодых семей. Пепеляева отметила, что, по прогнозам экспертов, доступность ипотеки повысится в 2,7 раза. В этом году количество выданных ипотечных кредитов достигнет 190 тысяч, их общая сумма составит примерно 250 миллиардов рублей.
