среда, 3 июня, 2026
Покупка дома – ответственное мероприятие. Мало кто может себе позволить менять особняки как перчатки. Да и когда перчатки покупаешь, смотришь, насколько их цена и качество совпадают с твоими пожеланиями. А уж при покупке коттеджа надо быть особо внимательным, чтобы потом не пришлось многого переделывать. С чего начать? Начните с внимательного осмотра, посетите все помещения, проверьте, не протекает ли крыша, не сыреет ли подвал, открываются ли окна и двери, как работают коммуникации. Для того чтобы правильно все это оценить лучше выбирать ненастную погоду, оптимальным временем для покупки дома будет ранняя весна. Все недоделки строителей в устройстве гидроизоляции фундамента и покрытии крыши покажут себя во всей красе. Воспользовавшись несложными приборами, уровнем и влагомером, Вы узнаете, насколько ровно сделаны стены и пол, и какова их влажность. Последний показатель особенно актуален для деревянных домов.
Сырая древесина, а еще и не обработанная специальными препаратами против гнили может иметь неравномерный цвет, пятна, на это тоже обращайте пристальное внимание. Коттедж – вещь дорогая. Покупая его, имеет смысл раскошелиться на специалистов, которые с помощью специального оборудования проверят качество выполненных работ и качество использованных стойматериалов. Поверьте, что они это сделают лучше Вас. Наружная и внутренняя отделка стен может сильно затруднить оценку качества строительства даже профессионалу, а уж любителю, каковым зачастую и является покупатель, тем более. В лучшем случае будет за что просить скидку у продавца, а в худшем Вы не приобретете себе вместе с домом дополнительные проблемы. Ни для кого не секрет, что качество строительства зачастую оставляет желать много лучшего. Уже воспринимается как норма тот факт, что после покупки готового дома кое-что в нем приходиться переделывать. Но вот строить практически заново совершенно не хотелось бы.
При строительстве вполне могли иметь место нарушения технологий и банальное воровство строительных материалов. Вот для того чтобы определить, не было ли такого, и стоит тщательно все проверять, как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Так же важно проверить наличие всех документов на дом: начиная от проектной документации и заканчивая гарантийными талонами на установленное оборудование. Чтобы знать, как проходит электропроводка, или как устроена отопительная система требуйте схемы разводки.
Для подключения электричества, газа, водопровода, канализации требуются разрешения соответствующих контролирующих организаций. Документы, свидетельствующие о получении этих разрешений, так же должны быть Вам предоставлены. Невозможность что-нибудь посмотреть должна вас, по меньшей мере, насторожить. Чтобы Вас не ввели в заблуждение, пообщайтесь не только с продавцом или застройщиком, но и с соседями, с жильцами других домов Вашего застройщика. А так же будет не лишним пообщаться с представителями местной администрации о планах развития поселка на ближайшее и более отдаленное время. Вы должны получить как можно более полное представление о Вашем будущем доме. Не жалейте времени, сил и средств на проведение подготовительной работы перед покупкой коттеджа, и тогда жизнь в собственной загородной резиденции будет Вас радовать.
