суббота, 17 января, 2026
Верховная Рада Украины приняла убийственный для банковской системы закон, запрещающий банкам взыскивать залоговую недвижимость.
Речь идет о законе № 3459-1, который на период выхода экономики Украины из кризиса «вводит мораторий на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане". Иными словами, лишает банков единственной действенной возможности бороться с невозвратами в ипотеке. Чтобы понять масштаб проблемы, достаточно сказать, что по состоянию на начало апреля суммарный объем ипотечных кредитов, выданных физлицам, составил немногим более 100 млрд. грн. Это седьмая часть всех кредитов, выданных украинскими банками и половина всех кредитов, выданных физлицам.
Что означает этот мораторий? Только то, что с момента вступления закона в силу де-факто каждый заемщик будет иметь законные основания не платить по кредиту. Разумеется, это вовсе не означает, что абсолютно все заемщики прекратят выполнять свои обязательства перед банком, но тот факт, что закон окажет колоссальное влияние на желание украинцев платить по кредиту - очевиден.
Важно отметить, что кроме всем понятных результатов, закон, если он вступит в силу, приведет к росту проблемной задолженности в арифметической прогрессии, вынудит банки начислять резервы по таким кредитам и уничтожит доходность банков на ближайшие несколько лет. Как следствие, налог на прибыль будет равен нулю.
Источник информации: polemika.com.ua
