четверг, 28 мая, 2026
Число просрочек по ипотечным кредитам в Алтайском крае достигает 15% и уже превышает 2-х миллиардов рублей. Таковы последние статистические данные, которые приводит Алтайский долговой кризисный консультационный центр. Комментируя сложившуюся ситуацию, директор центра Денис Цурман поясняет, что многие неплательщики сегодня находятся в крайне затруднительном, если не в безвыходном, положении из-за резкого (до 50% в отдельных случаях) снижения цен на жилье.
Если до кризиса неплательщик мог реализовать недвижимость, с тем чтобы приобрести более доступный вариант, а из полученной разницы погасить долги, то теперь даже после реализации квартиры или дома можно остаться у банка в должниках. Например, в прошлом году один из заемщиков оформил кредит в размере 1,2 миллиона рублей на покупку однокомнатной квартиры стоимостью в полтора миллиона. В этом году он лишился работы, вносить платежи по ипотеке больше не может, а продать свое жилье смог только за 900 тысяч рублей. В итоге он остается должен банку 300 тысяч рублей, плюс пени и штрафы, которые могут составлять несколько десятков, а то и сотен тысяч по некоторым кредитным программам.
Волна массовых судебных решений по наложению взыскания на заложенное имущество должников уже началась, говорят в центре, однако основная ее часть еще впереди. Банки стремятся взыскать средства с должников по максимуму – например, в досудебном порядке. Зачастую кредитным структурам «выгоднее» ежедневное начисление пени, чем передача работы с должником судебным приставам, последующие арест имущества и выселение, ведь кому бы ни принадлежала квартира, заемщику или банку, реализовать ее будет одинаково трудно.
Не менее вероятна передача дела в суд. В центре рекомендуют с первых дней просрочки по кредиту, если уж таковая наступила, обращаться в кредитную организацию, объяснять ситуацию, прикладывать документы, подтверждающие тяжелое финансовое положение (справку о зарплате с указанием факта уменьшения дохода, справку о постановке на учет в службе занятости и т.д.), просить не начислять пени. «Мы много общаемся с должниками и видим, что люди как будто лишены воли из-за этих долгов, - говорят в центре, - они не чувствуют себя способными отстаивать свои права, искать защиты, изучать закон, но это как раз то, чем нужно заняться в критической ситуации».
