Уполномоченный по правам человека: Алтайскому краю необходима программа строительства доступного жилья

Согласно оперативным данным, на учете в органах местного самоуправления Алтайского края состоит более 45 тысяч семей, нуждающихся в социальном жилье, из них третья часть в городе Барнауле, сообщается в докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в Алтайском крае в 2006 году. Для решения проблемы Юрий Вислогузов предлагает разработать отдельную программу строительства доступного, недорого жилья специально для малоимущих граждан, в которой будут участвовать органы местного самоуправления всех уровней.

Очереди на получение квартир существуют, говорится в докладе, но само жилье не строится. За последнее время ситуация еще более ухудшилась из-за стремительного роста цен. Людям со средним и низким доходами приобрести жилье самостоятельно невозможно.

"Из-за высоких процентных ставок эта категория граждан никогда не сможет решить жилищный вопрос и через программу ипотечного кредитования. К тому же, и здесь не без проблем. Несмотря на то, что в крае успешно работают ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" и "Алтайская ипотечная корпорация" и объём рефинансирования ипотечного кредитования в 2006 году перешагнул 3-миллиардный рубеж, особую озабоченность вызвали обращения граждан, связанные с ухудшением условий ранее полученных кредитных займов. Их суть в том, что с 1 октября 2005 года введены в действие изменения в стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов", - отмечает Уполномоченный.

Новая форма кредитного договора и закладной не предусматривает механизма одностороннего изменения банковской ставки кредитором. Взамен введена процедура перекредитования, которая влечёт дополнительные расходы заёмщиком, равные расходам при получении первого кредита, плюс потерю налоговой льготы, так как он оформляется вторично.

Обращения к генеральному директору АЖИК и министру регионального развития РФ по этому вопросу пока положительного решения не нашли, а предложение по сохранению налоговой льготы находится на рассмотрении в Федеральной налоговой службе России. Учитывая остроту проблемы, работа по этому вопросу будет продолжена.