Зачем рынку недвижимости Алтайского края общественные организации?

В зависимости от формального способа их легализации общественные объединения подразделяются на объединения, получившие государственную регистрацию, и организации, действующие без такой регистрации. Зарегистрированное общественное объединение приобретает статус юридического лица, а его орган - правомочия по осуществлению прав и обязанностей в соответствии с уставом.

Общность интересов членов объединений находит свое выражение в конкретных целях создания объединений. Целями объединения могут служить реализация и защита гражданских, политических, экономических, социальных и культурных прав и свобод, развитие активности и самодеятельности граждан, их участие в управлении государственными и общественными делами, удовлетворение профессиональных и любительских интересов; развитие научного, технического и художественного творчества и иные полезные цели.

Профессиональные объединения являются одной из форм общественных объединений.

В нашем крае существует две организации риэлтеров – СРБ (Союз риэлтеров города Барнаула и  Алтайского края) и АРАК (Ассоциация риэлтеров Алтайского края).

Какие конкретные задачи они выполняют? Какую пользу приносят рынку?

Ответы на эти вопросы мы получили у самих риэлтеров.

Руководитель агентства недвижимости «А-Центр» Татьяна Семенова, член АРАК, говорит о том, что «членство в таких организациях - это, прежде всего, объединение, единство. Это - одни комиссионные, одни этические и моральные принципы работы, объединение информации, общий опыт (когда кто-то из членов АРАК посетил какое-то мероприятие, приобрел опыт, он делится им с другими)».

Руководитель агентства недвижимости «Домовенок» Галина Малина среди конкретных преимуществ называет безопасность на рынке как для самих агентств недвижимости, так и для клиентов. Единые договоры, например, понятны и клиенту, и агентам, которые  с ними работают. Следующий показатель - это комфортность в работе, организация совместных мероприятий.

Однако далеко не все риэлтерские компании края являются членами СРБ или АРАК. Причина? Чаще всего – добровольный отказ от этого, так как членство в подобной организации – это тоже своего рода работа, необходимость регулярно посещать собрания, посвящать время общественной работе, на что некоторые риэлтеры не хотят или не могут тратить свое время. Но бывает причина и другая – участники рынка недвижимости не видят в этом никакой практической пользы ни для рынка, ни для себя, ни для своего клиента.

Даже крупные, известные на рынке агентства зачастую не входят в состав той или иной общественной организации. И таковых достаточно много. Самый яркий пример – агентство недвижимости «Дом», существующее на рынке второй десяток лет.

Напомним, что оно ранее долгое время состояло в Ассоциации риэлтеров Алтайского края, президентом которой являлся директор АН «Дом» Геннадий Малков. Но несколько лет назад г-н Малков добровольно оставил этот пост и вышел из организации. «Любое объединение профессионалов необходимо тогда, когда каждый участник, благодаря плодотворному сотрудничеству, может достичь успеха, - говорит Геннадий Малков, - совместно повысить качество предоставления услуг, достичь взаимодействия риэлтеров различных агентств на необходимом уровне и так далее. Таких совместных задач очень много. Но каждый участник для этого должен поменять, прежде всего, себя. И опыт говорит о том, что такой готовности пока нет. Лично для своего агентства я не вижу смысла идти туда, где нет провозглашения лозунга: «Навести порядок на рынке», где нет никаких действий для достижения такой цели».

Какие выводы можно сделать? Наверное, каждый выбирает то, что ему ближе. Кто-то предпочитает пусть не идеальное, но сотрудничество, а для кого-то предпочтительнее оказывается индивидуальное существование, в котором также имеется множество плюсов. Наверное, лучшим вариантом было бы объединение двух организаций в одну, и такое совместное сотрудничество, возможно, стало бы более плодотворным. Напомним, что попытки объединения СРБ и АРАК предпринимались доселе неоднократно, но этого так и не произошло. Не договорятся никак. А потому, наверное, и не стоит оно того, если мотивация не совпадает. Либо нет ее попросту…

Можно не понимать смысл объединения риэлтеров, задаваться вопросом – в чем реальная польза от этого и кому, но, если это есть, значит, кому-то нужно…