среда, 3 июня, 2026
1 августа в Барнауле прошел круглый стол на тему «Высокий уровень просрочек по ипотечным кредитам в Алтайском крае: причины и решения». Организатором мероприятия выступило коллекторское агентство «Центр ЮСБ - Алтай». Необходимость проведения круглого стола была вызвана тем, что, согласно недавно опубликованным данным, Алтайский край входит в десятку регионов-лидеров по числу просроченных ипотечных кредитов.
В качестве спикеров выступили эксперты, среди них генеральный директор Центра развития коллекторства и гуманитарно-правовых технологий Дмитрий Жданухин (г. Москва), председатель комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству краевого Законодательного Собрания Василий Куц, представители администрации Алтайского края, топ-менеджмент филиалов федеральных коммерческих банков.
Обсуждались причины, по которым Алтай находится в числе должников по ипотеке. Так, было отмечено, что 70% должников по ипотечным кредитам не имеют материальных возможностей погасить образовавшиеся задолженности из-за неожиданно возникших финансовых трудностей (потеря работы, сокращение, развод и т.д.) 20% приходится на тех, кто приобретал жилье в спекулятивных целях (падение цен на жилье подорвало планы таких владельцев) и изначально не собирался платить, а также на тех, кто оформил кредит мошенническим способом (предъявляя поддельные документы, оформляя жилищный кредит на развитие собственного бизнеса и т.д.).
Участники встречи говорили о том, что последствия даже незначительной просчроки могут быть плачевными – от начисления пеней и штрафов с первого дня невнесения платежа (до 2% в день от суммы платежа по отдельным кредитным продуктам) до предъявления требования кредитором о полном досрочном погашении займа (при допущении в течение года трех и более просрочек либо невнесения платежа более 30 дней) и о передаче дела в суд.
Дмитрий Жданухин заострил внимание собравшихся на готовящемся к принятию законопроекте «О банкротстве физических лиц». По его словам, законопроект еще не принят, но многие юридически не подкованные заемщики уже рассчитывают, объявив в будущем себя банкротами, избежать необходимости погашать кредит. «Если заемщик долго не платит и изъявил желание стать банкротов, то при этом даже единственное жилье, если оно было приобретено с помощью ипотеки, на 99% будет изъято и реализовано с торгов, т.к. находится в залоге у банка. Даже если у должника на руках будет документ о праве собственности, возможно, у него есть семья, дети, - факт остается фактом: жилье, приобретенное с помощью ипотеки, является залоговым», - отметил Жданухин.
В ближайшее время на базе коллекторского агентства будет создан кризисно-консультационный центр для населения. В настоящее время подобные центры уже активно развиваются за рубежом. Эти организации, наряду с коллекторскими агентствами и бюро кредитных историй, входят в систему разрешения кредитных проблем. Например, в Великобритании подобные организации (Credit Action, Consumer Credit Counseling Service (CCCS), Payplan и др.) действуют достаточно давно и успешно. Подобные учреждения созданы и активно развиваются в ряде регионов страны.
Майзенгер отметил: «Должники по ипотечным кредитам понимают сложность своего положения и часто достаточно мотивированы к поиску вариантов решения проблем, но им не хватает информации о возможных схемах погашения задолженности, в чем призваны им помочь ККЦ. В отличие от обычных коллекторских агентств, кризисный консультационный центр на базе коллекторского агентствам центры способен вырабатывать и сопровождать долгосрочные программы погашения задолженности. Также в наши задачи будет входить повышение финансовой грамотности населения, ведь, как показывают опросы, уровень ее среди российского населения крайне низок. На Алтае такой центр будет создан впервые, и, полагаю, при сложившихся обстоятельствах трудно переоценить его значимость».
Комментируя инициативу коллекторов, Василий Куц дал ей высокую оценку, отметив при этом, что ей будет обеспечена всесторонняя поддержка законодательных, исполнительных органов власти. «Резолюция, принятая сегодня, должны выйти за пределы края с целью распространения положительного опыта решения проблем должников, - сказал Василий Иванович, - и решения, принятые сегодня, должны быть транслированы на всех уровнях».
Итогом круглого стола стало принятие резолюции, содержащей обращения к правоохранительным органам, СМИ, исполнительным и законодательным органам власти региона. В резолюции перечислены меры, способные, по мнению экспертов, снизить число просрочек по ипотечным кредитам и снять социальную напряженность, накопившуюся в этой сфере.
Источник информации: Пресс-служба «Центр ЮСБ - Алтай»
