четверг, 18 июня, 2026
Выдача ипотечных кредитов физическим лицам на приобретение жилья занимает значительную долю в спектре услуг ОАО КБ «ФорБанк» - он одним из первых в Алтайском крае начал работать по федеральной программе ипотечного кредитования. За три года участия в федеральной программе ФорБанк наладил конвейерную выдачу кредитов. Ежемесячно здесь реализовываются порядка 150 кредитов на общую сумму 100 млн. рублей. Всего за все время участия в программе банк выдал свыше 3 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 1,5 млрд. рублей. По данным Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края, доля кредитов, выданных ФорБанком на приобретение жилья в первом полугодии 2006 года, составила порядка 20% от общего объема кредитов, выданных по краю.
Средняя сумма кредита составляет 560 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры – 800 тысяч рублей и соотношение первоначального взноса и кредита (30% на 70%) дают возможность приобрести квартиру по ипотеке практически любой семье, имеющей суммарный доход не менее 15 тысяч рублей в месяц. А возможность привлечения созаемщиков с целью увеличения совокупного дохода еще больше расширяет круг получателей кредита.
Банк выдает кредиты на приобретение строящегося жилья. Кредит ФорБанка выдается на этапе строительства под 16% годовых, под уступку прав требования. По окончании строительства в рамках этого же кредитного договора оформляется собственность, Закладная и процентная ставка снижается до 13% годовых.
Федеральное агентство ипотечного-жилищного кредитования (АИЖК), представляющее в программе ипотечного кредитования интересы государства, задает для всех участников рынка единые технологические стандарты. Условия таковы: срок кредита до 30 лет, ставка по кредиту от 11%, возможность выплаты до 50% ежемесячного дохода семьи, а также система рефинансирования данных кредитов. Это создает заметное конкурентное преимущество для банков-участников, ведь ни один из них не в состоянии предоставить такие условия самостоятельно.
Кроме основного участника ипотечного рынка, АИЖКа, с которым у ФорБанка заключено соглашение о сотрудничестве, достигнуты соглашения и с другими, менее крупными инвесторами (ЗАО «Совфинтрейд», ООО «БТА-ипотека», ЗАО КБ «Дельтакредит»). Их ипотечные программы отличаются от программы АИЖКа незначительно, однако в совокупности составляют ипотечную продуктовую линейку, состоящую из 24 продуктов. Это позволяет подобрать для клиента банка оптимальный вариант ипотечного кредита - как на приобретение жилья на вторичном рынке, или участия в долевом строительстве, так и на ремонт жилья под его залог.
Сегодня ФорБанк выдает кредиты жителям Алтайского края, Кемеровской и Московской областей. Наличие развитой сети филиалов, дополнительных офисов и операционных касс позволяет заемщикам быстро оформить получение кредита, а в дальнейшем своевременно осуществлять платежи в погашение кредитов.
