воскресенье, 6 сентября, 2026
Алтайкрайимущество не смогло через суд признать недействительным право собственности на часть здания в районе ТЦ "Волна", принадлежащего барнаульскому предпринимателю. Решение разместили на сайте краевого арбитража.
Управление имущественных отношений Алтайского края подало иск к предпринимателю Евгению Рябикину. По утверждению истца, Рябикин не имел права собственности на здание офиса площадью 46,2 кв. метра. Также Алтайкрайимущество требовало исключить соответствующую запись из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом было установлено, что земельным участком, на котором стоит долгострой, распоряжается Управление имущественных отношений. Евгений Рябикин обратился туда, чтобы оформить землю в аренду. Предприниматель планировал открыть там офис после завершения строительных работ.
После осмотра объекта специалистами управления было установлено, что здание является временным строением, а не капитальным, и, следовательно, не является недвижимостью.
"Ссылаясь на то, что спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском", — сообщается в материалах дела.
После двух экспертиз, по итогам одной из которых результаты были противоречивыми, было установлено, что у спорного объекта есть все признаки капитального строения: столбчатый фундамент, металлический каркас и электроснабжение. Эксперты пришли к выводу, что здание соответствует требованиям строительных ГОСТов.
Суд решил дело в пользу предпринимателя Евгения Рябикина, отказав в иске Алтайкрайимуществу.
