понедельник, 3 августа, 2026
В Барнауле набирает обороты новый тренд в жилищном строительстве: компании предлагают квартиры с собственными лужайками и отдельным входом с улицы. Инициатором такого формата стала компания "Адалин", представившая квартиры с придомовой территорией в жилом комплексе "Ютссон". Идея заключается в том, чтобы предоставить жильцам возможность выйти из квартиры напрямую на собственный участок земли, минуя общий подъезд. Об этом пишет "Алтайский портал недвижимости".
Такое решение призвано не только разнообразить предложение на рынке недвижимости, но и решить давнюю проблему продажи квартир на первых этажах. Владельцы таких квартир получают в свое распоряжение несколько квадратных метров земли, где можно обустроить зону отдыха, разбить цветник или хранить детские игрушки. Этот формат рассматривается как альтернатива коммерческим помещениям на первых этажах, которые не всегда востребованы.
На сегодняшний день квартиры с собственным входом и придомовой территорией представлены в домах бизнес- и комфорт-класса. Среди примеров — жилые комплексы "Вышка" от компании "Мой Дом", "ЖеКа" от "Селфстроит", а также проекты ГК "Адалин" — "Адалин на Южном" и "Адалин на Семенова".
Однако, несмотря на привлекательность идеи, застройщики признают, что продажи таких квартир идут не так активно, как хотелось бы.
"Все-таки остается проблема первого этажа", — отмечают представители девелоперов.
Марина Ракина, президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая, согласна с тем, что покупатели пока не до конца осознали преимущества такого формата.
"Это уже не квартира, но еще и не коттедж", — комментирует она. По мнению эксперта, существует определенный психологический барьер, связанный с ощущением меньшей приватности.
Тем не менее, Марина Ракина уверена, что у такого продукта есть своя целевая аудитория.
"Семьи с маленькими детьми, которым удобно организовать прогулку на собственной огороженной территории, или те, кто мечтает о коттедже, но не готов к его содержанию, могут найти в этом предложении идеальное решение", — поясняет она.
Стоимость квартир с собственным входом от застройщиков, как правило, сопоставима с ценой аналогичных по площади квартир в многоэтажных домах. Как будет вести себя вторичный рынок, покажет время. Марина Ракина предполагает, что продажа таких объектов может занять больше времени, поскольку они ориентированы на "уникального" покупателя.
