Ипотеки в России стало больше – эксперты

Объем жилищных кредитов, выданных в Алтайском крае, увеличился в этом  году, сообщили корреспонденту ИА "Атмосфера"   в пресс-центре сибирского отделения одного из ведущих банков России.

По словам собеседника агентства, в их банке в текущем году объем жилищных кредитов увеличился почти на миллиард рублей по сравнению с прошлогодними показателями.

"Портфель жилищных кредитов алтайского отделения, по данным на 1 января 2012 года, составлял 8,28 миллиарда рублей. По прогнозу, на 1 января 2013 года этот показатель составит 12,29 миллиарда рублей", – рассказали в пресс-центре.

Данные о росте, который по итогам 2012 года может составить 40%, подтверждают и федеральные эксперты. Так, руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева рассказала, что по итогам года в России будет выдано около одного триллиона рублей ипотечных кредитов. В следующем году рост продолжится и составит около 1,2 триллиона рублей, но темпы увеличения ипотеки будут в два раза ниже.

Отмечается и постепенный, но неуклонный рост ипотечных ставок. Динамика средневзвешенной ставки с августа составила всего 0,1% – с 12,1% до 12,2%. Но среди банковских предложений такие ставки встречаются только по специальным ипотечным программам. Реальная ставка по ипотеке превышает среднерыночную как минимум на 1–2,5%.

Кстати, московские эксперты не исключают, что в 2013 году ставка будет расти и составит около 13,5%. Это чревато тем, что люди просто отложат заключение ипотечного договора до лучших времен.

Причиной подорожания ипотеки специалисты считают то, что банки обеспечивают себе фондирование за счет привлечения денег населения во вклады и при этом испытывают трудности при заимствовании средств на внешних рынках. Если такая ситуация сохранится, то ипотека будет дорожать и дальше.

Но с одной стороны, банкам не выгодно терять клиентов, с другой – государству важно дальнейшее развитие ипотечного рынка. А значит, правительство, скорее всего, обяжет банки искать новые источники для фондирования и снижать стоимость ипотеки.

Надо сказать, что в госбанках, таких как Сбербанк и розничное подразделение ВТБ, ощутимого замедления по росту ипотечного портфеля не видят и ставки поднимать не собираются.

Анна Бауэр