Дефолтное жилье на Алтае реализуется очень медленно
В Барнауле прошёл очередной аукцион арестованного недвижимого имущества. Торгующей организацией от имени Территориального управления Росимущества в Алтайском крае выступало ООО «Логистик».
Торги состоялись в отношении двух жилых помещений: дома в селе Топчиха и квартиры в Барнауле по улице Георгия Исакова. На эти лоты подали заявки всего по два участника. Поэтому выиграл тот, кто больше всего этого хотел и был нацелен торговаться до победного. Но более двух раз ни в одном случае таблички не поднялись. Удар молотка определил победителей на 10 минуте аукциона.
Трехкомнатная квартира общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю всего за 969 300 рублей. Победитель признался, что если бы не аукцион, то за эти деньги он бы не смог купить в этом районе даже однокомнатную квартиру. А что касается жилого дома, то оба участника приехали из села Топчиха. Победитель был готов надбавить в торгах еще 100 тысяч, но добавил всего 12. И этого оказалось достаточно. Отдельно стоящий дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка за 612 тысяч рублей.
Надо сказать, что изначально на реализацию было передано более двух десятков квартир, но аукцион состоялся лишь по двум. Приобрести другие жилые помещения просто не нашлось желающих, ведь для того, чтобы торги состоялись необходимо как минимум две заявки на один лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдуард Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
"Нашей организацией аукционы проводились десятки раз, но из всех квартир, что поступало к нам на реализацию за это время, было продано всего лишь около пяти процентов. Во-первых, здесь играет роль высокая цена на квартиры по сравнению с их нынешней рыночной стоимостью.
Это, на мой взгляд, основная причина. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные затраты и сложности, связанные с переоформлением документов. А третий момент – это психологический фактор: приобретая квартиру через аукцион, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И хотя такое случается крайне редко, никому бы не хотелось столкнуться с подобными проблемами. Сейчас, когда цены на рынке недвижимости стали немного подравниваться, люди начинают проявлять больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь на сообщения СМИ, они уже примерно представляют всю процедуру подобной сделки, и идут на торги, потому что хорошо понимают возможную выгоду".
Однако, процент успешной реализации все еще очень низок. По данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 года на территории Алтайского края, было продано всего несколько лотов. Не считая уже представленных, это 5 объектов: квартира в Барнауле (42 кв.м). на улице Г.Исакова за 798 405 рублей, дом в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. за 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная квартира в Бийске 59,8 кв.м. за 467 500 рублей, жилой дом в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный участок 15 соток в Белокурихе за 300 тысяч рублей, - пишет
журнал «Недвижимость Алтай».