Вопрос редакции ИА Атмосфера о ценах на жилье попал в категорию самых популярных вопросов первому вице-премьеру Дмитрию Медведеву
Первый заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Медведев ответил на 41 вопрос, заданный пользователями Интернета.
Напомним, вчера состоялась его интернет-конференция, организованная сайтом www.rost.ru, газетой "Известия" и порталом "Яндекс".
Среди самых популярных - вопросы, касающиеся доступного жилья. Корреспондент ИА Атмосфера спросил у первого вице-премьера: "Остановит ли нацпроект "Жилье" рост цен на недвижимость? Так, в Барнауле только за последние 9 месяцев рост цен на жилье составил 60-70%. Сейчас аналитики отличительной чертой рынка недвижимости города называют существенное превышение спроса над предложением".
Отвечая на вопрос о сложной жилищной политике, Дмитрий Медведев отметил, что создание государственной строительной компании вопрос с ценами не решит. Для того чтобы установились приемлемые цены на широкую линейку жилья, необходимо создавать не государственные компании, а, прежде всего, - развивать рынок жилья.
По словам Дмитрия Медведева, еще 5 лет назад в России строилось 30 миллионов квадратных метров - примерно в 2,5 раза меньше, чем в советские времена. Падение было таким сокрушительным, что даже для того, чтобы выйти на прежние цифры, потребуется значительная работа. В прошлом году был отмечен рост объемов строительства жилья почти на 15 % - было построено 50,2 миллиона квадратных метров. В 2007 году эта цифра должна увеличиться до 56 млн.
"Чем больше мы будем строить, тем разумнее должны быть цены. Но вот просто зафиксировать цены и по этим ценам начать строительство государственной компанией - я думаю, что это метод, который, к сожалению, не сработает. Скорее всего, даже если что-то подобное предпринять, через какое-то время эти квартиры будут на вторичном рынке и будут продаваться по тем же самым рыночным ценам. В этом смысле рынок - довольно жесткий инструмент, он неумолим. Он не терпит пустот и какого-то отдельного регулирования", - сказал первый вице-премьер.
Полторы тысячи участников интернет-конференции поддержали вопрос, касающийся введения налога на покупку второй и последующих квартир и прогрессивный налог на быструю перепродажу на вторичном рынке, чтобы хоть как-то ограничить покупку квартир с целью инвестирования денег.
Дмитрий Медведев: "Мы думали и о том, чтобы ввести налог на покупку второй, третьей и последующих квартир. Вы знаете, есть, наверное, в этом какой-то резон, но, строго говоря, обойти такого рода запрет будет очень несложно, и весь положительный эффект от того, чтобы ну как-то попытаться отрегулировать эту ситуацию, уйдет "в свисток". Потому что будут, что называется, прятать такие покупки - оформлять на родственников, оформлять на формально посторонних людей, а в результате - распродажа квартир будет идти такими же темпами, как сегодня".
Что необходимо делать? По мнению Дмитрия Медведева, запрещать последующую перепродажу квартир сегодня неэффективно - нужно развивать другие инструменты, которые будут привлекательны для свободных денег, которые будут стабильными и интересными для населения.
"Это могут быть ценные бумаги. В том числе, кстати, ценные бумаги, акции наших крупных компаний показали, что граждане заинтересованы в том, чтобы покупать не только реальные ценности, но и корпоративные ценности, то есть покупать акции. Может быть, и какие-то облигации, которые в этом случае должны быть гарантированы возможностями государства. Вот это может снять дурной поток денег и направить их в другие инструменты", - отметил Дмитрий Медведев.
Всего, несмотря на тематическое ограничение, к началу интернет-конференции в адрес первого вице-премьера поступило почти 8100 вопросов, за которые проголосовали около 122,5 тысяч человек. Интернет-конференция проходила в режиме реального времени. Прямая трансляция осуществлялась телеканалом "Вести-24". Все ответы первого вице-премьера опубликованы на сайтах участников проекта - www.rost.ru, www.yandex.ru, www.izvestia.ru.