Цены на жилье в Алтайском крае снова взлетят вверх после кризиса

Стоимость жилья на Алтае продолжает снижаться. По оценкам специалистов, на рынке недвижимости до сих пор происходит не что иное, как корректировка цен. О каком-либо обвале говорить некорректно, но стабильное снижение цены, которое сегодня происходит, является логичным и естественным. Об этом пишет журнал "Недвижимость Алтая" со ссылкой на ведущих экспертов края.

Как отмечают аналитики, пик падения на рынке недвижимости придется на лето - осень текущего года, и раньше 2010 года оживления рынка ждать не придется. Пресловутое «дно» наступит еще не скоро. По крайней мере, не в ближайшие месяцы. Однако после того, как кризис закончится, спрос вырастет, цены вернутся к тому же уровню, откуда они «упали».

Нынешнему падению цен предшествовала ситуация, когда стоимость жилья повышалась сразу намного и едва ли не ежедневно, существовал дефицит предложения, высокие объемы ипотечного кредитования и огромный спрос, уровень спекуляции на рынке недвижимости достигал максимума. Тогда спрос способствовал не столько росту предложения (по всем законам экономики), сколько росту стоимости жилья. В итоге получились искусственно завышенные цены на жилье.

«Когда наступит «дно» - никто сказать не может, - говорит директор агентства недвижимости «Держава» Игорь Карпочев. - Кто-то из экспертов предполагает, что это произойдет осенью текущего года, но на самом деле все будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране.

Впрочем, некоторые риэлтеры отмечают оживление рынка. «По нашим оценкам, сейчас возобновилась активность рынка, ипотека снова стала набирать обороты, - говорит Елена Завадская, ведущий эксперт агентства «МИЭЛЬ-недвижимость». - Отмечу, что сейчас происходит легкая корректировка стоимости жилья и, вероятно, еще будет продолжаться, но в сторону роста или снижения, пока наверняка неизвестно».

Справка: Пресловутое «дно» на рынке недвижимости – это (в общем представлении) минимальная планка, до которой способна опуститься стоимость жилья, тот предел, ниже которого цены не снизятся наверняка. Сейчас этого «дна» жаждут все потенциальные покупатели.