В Москве остановилось строительство жилых домов

Министр финансов Алексей Кудрин заявил, что цены на жилье вернутся к докризисному уровню не раньше чем через 5-10 лет. Многие сочли прогноз крайне пессимистичным.
По мнению оппонентов Кудрина, московские квартиры, с начала кризиса подешевев, по разным оценкам, на 35-50%, наверстают упущенное гораздо быстрее: они уже дважды демонстрировали способность "набирать" 80-100% в год. Тем более что из-за остановки строительства сегодня Москву ждет дефицит новых метров завтра и, следовательно, скачок цен. Сообщают "Известия".

С первичного рынка ушли покупатели-инвесторы, которым нужны квартиры в "котлованной" или даже "бумажной" стадии. И теперь девелоперам не на что строить - с ноября в Москве не появляется новых "коммерческих" стройплощадок. Инвесторы ушли - но остались обычные покупатели, которых интересует просто жилье. То есть сейчас на рынок поступает новостроек в несколько раз меньше, чем год назад.

В 2009 году рынок однозначно вступит в полосу рецессии, - отмечают эксперты. - В следующем году прогнозируется стабилизация рынка, но о возвращении цен на докризисные рубежи говорить слишком преждевременно. Все будет зависеть от запаса отложенного спроса: насколько он будет велик, чтобы на волне спада цен повысить покупательскую активность. И чем выше будет эта волна покупательской активности, тем быстрее рынок недвижимости выйдет из кризиса.