Чудеса в АЖИКе закончились?
Великий классик Михаил Булгаков утверждал: «Квартирный вопрос портит людей». Из-за получения заветных метров жилья сограждане готовы идти на что угодно: на преступление, брак по расчету, обман, убийства и даже вступить в ипотеку. Но если все-таки людям нужны не казенные метры с соседями нелегкой судьбы и конвоем, а легальная и законно приобретенная квартира, тогда они вступают в ипотеку…
И если уж человек решился добровольно влезть на несколько десятков лет в долг, тут на помощь готов прийти в любой момент флагман ипотеки Алтайского края и Всея Руси ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию".
Почему так громко написано про эту компанию? Да уж что-что, а пропиарить АЖИК себя любит и за словом в карман не полезет. Чего только стоит вступительная статья на главной странице их официального сайта.
Приведем лишь некоторые выдержки из этой пропаганды:
«Агентство было создано в 2002 году администрацией Алтайского края». Мощное начало предвыборной листовки.
«93% уставного капитала ОАО «АЖИК» принадлежит именно региону». Вот именно 93% - ни больше и не меньше?
«Специализация АЖИК - рефинансирование закладных, сопровождение ранее выданных кредитов, участие в реализации государственных жилищных программ». Так и хочется ещё добавить - «Вступайте в наши ряды, ведь только у нас трехразовое питание и бесплатный проезд».
«Более 12 тысяч семей приобрели новые квартиры и дома, не имея на руках всей стоимости жилья, благодаря ипотечным схемам». Когда речь заходит о схемах и о больших деньгах, подкрадываются мысли: а всё ли чисто в этих схемах?
«До 2006 года ипотека наиболее активно развивалась в краевом центре. Однако руководство компании и краевые власти поставили задачу – выдавать не менее трети всех кредитов именно в районах и городах края». Здорово! Это надо понимать так: когда у городских жителей закончились деньги, АЖИК обратил внимание и на простых сельских жителей…
«Эта цель была достигнута». Ну естественно! С лобби в краевых властях и не такое можно сделать.
В общем, песня, а не агентство: квартира аж сама просится в руки! Но увы… Как оказывается на деле, всё не так уж и чисто с АЖИКом.
Например, корреспондент газеты «Континет Сибирь» Елена Ермолаева писала в своей статье о том, что это агентство, прикрывающееся честным и чистым именем администрации края, требовало, чтобы риэлтеры 30% от полученных денег отдавали АЖИКу. По мнению представителей агентств недвижимости, в таком случае выдача ипотечных кредитов по линии АЖИК будет проходить без участия риэлтеров.
Слова корреспондента подтверждает и гендиректор барнаульского агентства «Дом» Геннадий Малков, говоря, что крупные агентства от сотрудничества с АЖИК на таких условиях пока отказываются. Однако у жителей Алтайского края существует альтернативная возможность получения кредита - через Сбербанк. И, хотя процент по кредиту Сбербанка несколько выше (18%, тогда как в АИЖК - 15%), само оформление кредита, по мнению Малкова, проходит быстрее и проще. Кроме того, как отмечают барнаульские риэлтеры, им гораздо выгоднее работать со Сбербанком, который не регламентирует размер комиссионных и не требует от риэлтеров делиться доходами.
Более того, газета «Свободный курс» в мае прошлого года писала (цитируем): «Нарушения, обнаруженные ревизией, не позволили оставить Ларису Останину в должности гендиректора (конец цитаты)». Дальше газета приводит просто ужасающие подробности о деятельности этого глянцевого агентства.
Цитаты по тексту: «АЖИК практически отказался от оформления ипотеки, оставив лишь такой продукт, как ипотека для военных», «доля просроченных кредитов, оформленных через АЖИК в прошлом году, достигла, по ряду оценок, 6%», «из-за высокой доли «просрочки» федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отказалось выкупать закладные, оформленные через АЖИК».
Неожиданно… Хотя в любой организации есть подобные проблемы, но с одним только отличием от АЖИКа: никто, кроме АЖИКа, пяткой в грудь себя не стучал и на каждом углу не кричал, что, мол, мы не просто говорим от имени администрации Алтайского края, мы и есть практически администрация края!
Неужели работники администрации края, отвечающие за деятельность данного агентства, не знали про это? Конечно же, знали, и не исключено, что с их отмашки АЖИК и творил такие чудеса. Но как известно, любая карета после 12 ночи превращается в тыкву, и высоким чинам администрации Алтайского края стоит всерьез задуматься, а не затронет ли это превращение и их? Ведь председатель правление АЖИК - заместитель губернатора Алтайского края Яков Ишутин. Падать очень высоко…