Алтайские застройщики оценили, как отмена IT-ипотеки повлияет на рынок жилья
Недвижимость. Фото: сгенерировано с помощью AI "Алиса", "Атмосфера"
В регионе льготная программа для IT-специалистов не пользовалась большим спросом
В России могут досрочно отменить льготную ипотеку для IT-специалистов. Власти рассматривают возможность завершить программу уже в декабре 2026 года, хотя ранее ее продлили до 2030-го. Как сообщает РБК, причина — пересмотр бюджетных расходов. Окончательное решение пока не принято.
Алтайские застройщики и риелторы рассказали "Бизнес ФМ Барнаул", насколько востребована такая ипотека в регионе и что изменится в случае ее отмены.
Почему отмена IT-ипотеки почти не затронет Алтайский край?
Несмотря на рост спроса на IT-ипотеку в России, в Алтайском крае программа не получила широкого распространения. По словам советника гендиректора группы компаний "Жилищная инициатива" Алексея Линника, застройщик практически не заключал таких сделок.
"В принципе, инструмент достаточно интересный и инструмент, поддерживающий отрасль. Но что касается рынка Алтайского края и Новосибирской области, мы никогда не видели сильного всплеска выдач и интереса к IT-ипотеке. За весь прошедший уже практически год в нашей компании заключено сделок с помощью IT-ипотеки всего около двух-трех штук, не больше", — рассказал эксперт.
По его мнению, отмена программы не окажет заметного влияния на местный рынок недвижимости. Сильнее последствия могут ощутить регионы с большим числом IT-специалистов.
Похожую ситуацию описал директор строительной компании "Два этажа" Андрей Берг. За год у застройщика по IT-ипотеке прошло всего пять сделок. При этом сотрудники технологических компаний чаще выбирают индивидуальные жилые дома и готовы покупать более дорогую недвижимость, чем клиенты с семейной ипотекой.
Почему IT-ипотека теряет популярность?
Программу запустили в 2022 году, чтобы поддержать специалистов технологической отрасли. Льготный кредит доступен сотрудникам аккредитованных IT-компаний при соблюдении установленных требований.Однако в августе 2024 года условия изменили. Из программы исключили Москву и Санкт-Петербург, а максимальную сумму льготного кредита сократили с 18 до 9 млн рублей.
Как пояснил директор барнаульского офиса риелторской компании "Города" Анатолий Захаров, ограничения заметно снизили интерес к программе. Многие специалисты планировали купить жилье именно в двух крупнейших городах страны — для собственного проживания или в качестве инвестиции.
По данным компании, в 2023–2024 годах на IT-ипотеку приходилось до 8–9% льготных ипотечных сделок. После изменения условий показатель стал снижаться. В 2025 году доля составила 2,3%, а в 2026-м — около 2,4%.
Где IT-ипотека остается востребованной?
При этом в целом по стране число выданных кредитов растет. По данным Минцифры, за первое полугодие 2026 года банки оформили около 6 тысяч IT-ипотек на сумму свыше 41 млрд рублей. Это почти на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В пятерку регионов — лидеров по числу выданных кредитов вошли:
- Московская область — 831 кредит на 6,7 млрд рублей;
- Свердловская область — 479 кредитов на 3,4 млрд рублей;
- Республика Татарстан — 452 кредита на 3,7 млрд рублей;
- Новосибирская область — 384 кредита на 2,9 млрд рублей;
- Краснодарский край — 290 кредитов на 2,1 млрд рублей.
В Минцифры ранее сообщили, что прорабатывают дальнейшее финансирование IT-ипотеки с учетом ограниченных бюджетных средств. При этом уже выданные кредиты сохранят льготные ставки на весь срок действия договоров.