Падения цен на новостройки в Барнауле не ожидается — мнение эксперта

Рынок новостроек Барнаула не ждет снижения цен, такой прогноз озвучил эксперт Анатолий Захаров в интервью изданию "Толк". По его словам, распространенное среди покупателей ожидание падения цен, после которого якобы наступит идеальное время для покупки, не подтверждается многолетними трендами.

"Объективных факторов для снижения цены на новостройки практически нет", — подчеркнул Захаров.

В качестве примера он привел напряженный 2025 год: тогда застройщики лишь временно приостановили рост цен, но не снижали их. Уже осенью компании отыграли упущенное — стоимость квартир поднялась на 8–10 %, а по итогам года рост составил 15–20 %.

Один из главных аргументов в пользу сохранения высоких цен — устойчивый спрос. По данным аналитиков Сбера, в сданных домах Барнаула распродано более 94–95 % квартир. Для сравнения: в Новосибирске этот показатель на момент сдачи домов составляет порядка 53–54 %. Конкуренция на алтайском рынке менее острая, а востребованность жилья — выше.

Эксперт выделяет сразу несколько тенденций, которые не дают ценам упасть: рост себестоимости строительства, снижение ставок по депозитам до 12–13 %, из‑за чего граждане предпочитают вкладывать средства в недвижимость, выход на рынок покупателей, получивших выплаты в связи с СВО, поддержка спроса за счет специальных механизмов — рассрочек, субсидированных ставок, разнообразных опций отделки, а также спецпредложений на парковки и кладовые помещения.

Важный маркер динамики цен — долгосрочная статистика. По данным наш.дом.рф, в Алтайском крае стоимость квадратного метра у застройщика увеличилась с почти 90 тысяч рублей в сентябре 2021 года до 143 тысяч рублей в сентябре 2026 года.

Итоговый вывод эксперта звучит однозначно: вопреки надеждам покупателей, снижения цен не предвидится. Скорее, тренд сохранится — новостройки в Барнауле продолжат постепенно дорожать.