Тренд на снижение. В Алтайском крае продано лишь 36 % квартир в новостройках

На заседании Союза строителей Алтайского края, которое прошло 2 сентября в Белокурихе, региональный министр строительства и ЖКХ Иван Гилев рассказал о состоянии жилищного рынка. Спрос на квартиры в новых домах постепенно снижается: если в прошлом году было продано 41 процента квартир на всех этапах строительства, то сейчас этот показатель составляет 36 процентов.

В лучшие времена, по словам министра, реализация достигала 64 процентов — две трети квартир находили покупателей еще до ввода дома в эксплуатацию. Тем не менее отрасль пока чувствует себя уверенно: дома сдают в срок, объемы строительства не падают, а застройщики не уходят в минус.

За первые семь месяцев 2026 года в регионе построили 546 тысяч квадратных метров жилья — это 99,5 процента от прошлогоднего показателя. При этом сегмент многоквартирных домов показал заметный рост: введено 197 тысяч квадратных метров, что на 55 процентов больше, чем за аналогичный период 2025 года. К концу года ожидается ввод 320 тысяч квадратных метров МКД. А вот индивидуальное жилищное строительство просело — 349 тысяч квадратных метров за январь–июль, что на 17 процентов ниже прошлогодних цифр.

"Начало снижаться индивидуальное жилищное строительство. Конъюнктура этого рынка сейчас немного выдохлась, и вся страна наблюдает снижение ИЖС. И мы снижаемся, но меньше. Четыре–пять лет назад мы очень росли, Алтайский край ставили в пример", — пояснил Иван Гилев.

Финансовая устойчивость строительного сектора региона пока сохраняется. Объем кредитов, взятых застройщиками на строительство, составляет 37 млрд рублей, а на эскроу‑счетах дольщиков аккумулировано 40 млрд. Иными словами, у компаний больше собственных средств, чем долговых обязательств — баланс положительный. По словам министра, это принципиально отличает алтайских девелоперов от ситуации по стране в целом: многие российские застройщики набрали кредитов больше, чем привлекли средств дольщиков, и в случае остановки стройки остались бы должны банкам. В Алтайском крае, подчеркнул Гилев, такого риска пока нет.