ВТБ и ГК ПИК запустили новый инструмент на рынке офисной недвижимости

ВТБ и девелопер FORMA ("ФОРМА"), входящий в группу компаний ПИК, договорились о запуске совместного финансового инструмента на рынке коммерческой недвижимости — "офис в лизинг". Соответствующий меморандум о сотрудничестве подписали в рамках XXIX Петербургского международного экономического форума заместитель президента–председателя правления банка ВТБ, председатель совета директоров ВТБ Лизинг Виталий Сергейчук и заместитель генерального директора ГК ПИК по индивидуальным проектам, руководитель FORMA Илья Чепрасов.

Совокупный объем объектов, которые планируется реализовать с использованием нового механизма, оценивается в 50 млрд рублей.

Согласно договоренностям, речь идет о финансировании офисной недвижимости класса "А" в формате лизинга. ВТБ Лизинг выкупает у девелопера FORMA готовые либо строящиеся офисные помещения и передает их бизнесу в долгосрочную финансовую аренду с правом последующего выкупа.

Отмечается, что новый инструмент позволяет компаниям использовать офисы на долгосрочной основе, применять ускоренную амортизацию, а также более эффективно управлять денежными потоками и прогнозировать финансовые результаты.

Старт сотрудничества уже состоялся — в рамках ПМЭФ заключена первая сделка по лизингу офиса в деловом пространстве "Порта" в Москве. Площадь объекта составляет более 2 тысяч квадратных метров.

Как отметил Виталий Сергейчук, новый формат может стать альтернативой классическим моделям приобретения и аренды коммерческой недвижимости.

"Мы задаем новый стандарт на рынке коммерческой недвижимости, который сочетает простоту аренды с экономической эффективностью лизинга. Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии. Благодаря экспертизе ВТБ Лизинг и масштабу портфеля недвижимости девелопера FORMA мы выводим на рынок понятную и финансово выгодную для российского бизнеса альтернативу ипотеке и классической аренде", — сказал он.

По словам Ильи Чепрасова, партнерство открывает для девелопера дополнительные возможности реализации офисных площадей и расширяет круг потенциальных клиентов.

"Для FORMA и группы компаний ПИК партнерство с ВТБ открывает дополнительный канал продаж офисных площадей. Это позволит привлечь более широкий круг корпоративных клиентов, которые заинтересованы в переходе от классической аренды к владению офисом с налоговыми преимуществами", — отметил он.