Барнаулу не хватает гостиниц в дни крупных событий

К середине июля, когда Алтайский край будет принимать Всероссийский День поля, свободных мест в барнаульских гостиницах практически не осталось. Однако участники рынка подчеркивают: дефицит номеров в пиковые даты не означает, что гостиничный бизнес в краевой столице переживает подъем. Напротив, отрасль сталкивается с невысокой средней загрузкой, ростом налоговой и коммунальной нагрузки, давлением со стороны агрегаторов и жесткой конкуренцией с посуточной арендой квартир. Об этом сообщает "Бизнес ФМ Барнаул". 

По данным администрации Барнаула, сегодня гостей в городе готовы принимать 107 коллективных средств размещения с общей вместимостью около 5200 человек. Но во время крупных событий этого объема уже недостаточно. Особенно заметно это становится в период проведения масштабных форумов и спортивных соревнований. В этом году одним из самых ожидаемых событий для отельеров станет Всероссийский День поля, который пройдет с 16 по 18 июля. Как отмечают представители гостиничного бизнеса, спрос на размещение в эти даты фактически полностью закрыл номерной фонд не только в Барнауле, но и в соседних территориях.

По словам генерального директора гостиницы "Барнаул" Сергея Воронова, на День поля ожидается около 6000 гостей со всей страны, поэтому почти все места были забронированы заранее. Часть гостей придется размещать не только в Барнауле, но и в Белокурихе, Бийске и Павловске.

С похожими трудностями город сталкивался и во время крупных спортивных мероприятий. В региональном Минспорте признают, что одномоментно разместить более тысячи спортсменов рядом с одной площадкой в Барнауле практически невозможно. Поэтому участников соревнований приходится расселять в разных частях города, а затем организовывать их доставку к месту проведения стартов.

При этом такие всплески спроса остаются скорее исключением, чем правилом. В обычное время основной поток постояльцев в Барнауле составляют деловые туристы. Но, как отмечают участники рынка, в последние годы командировочная активность снижается, а вместе с ней падает и уровень бронирований. По оценке председателя ассоциации "Алтайское гостеприимство" Татьяны Малышевой, для нормальной рентабельности гостинице нужна средняя загрузка на уровне около 70%. На практике многие барнаульские отели работают значительно ниже этой планки: у одних она держится в районе 50%, у других — около 40%. Дополнительная проблема в том, что спрос сосредоточен в будние дни, а по выходным номера часто простаивают.

На этом фоне растут расходы бизнеса. Отельеры говорят о повышении туристического налога, увеличении коммунальных платежей и дополнительной финансовой нагрузке из-за роста НДС. По словам директора гостиницы "Улитка" Ирины Зориной, только по туристическому налогу предприятие заплатило почти полмиллиона рублей, а коммунальные расходы выросли почти вдвое. В результате отдельные гостиницы, по их собственному признанию, уже работают в ежемесячный минус.

Еще одна болезненная тема для рынка — комиссии агрегаторов бронирования. По словам представителей отрасли, некоторые площадки берут до 25% от стоимости размещения, что для гостиниц становится слишком дорогим каналом продаж. Но еще более серьезной проблемой участники рынка считают конкуренцию с посуточной арендой квартир. Отельеры указывают, что владельцы таких объектов работают в более мягких условиях: платят меньше, используют тарифы для населения и не несут сопоставимых затрат на соблюдение требований безопасности. При этом по объему предложения рынок посуточных квартир в Барнауле уже сопоставим с гостиничным фондом.

Из-за более низких цен часть клиентов действительно уходит из гостиниц в арендные квартиры. Это касается как частных путешественников, так и некоторых постоянных деловых гостей. По словам участников рынка, удерживать поток помогают прежде всего корпоративные клиенты, для которых принципиально размещение именно в сертифицированных гостиницах определенного уровня, а не в частном жилье.

Дополнительные надежды отельеры связывают с транзитным туристическим потоком, однако и здесь перспективы выглядят не слишком уверенно. Участники туристической отрасли отмечают, что после развития аэропорта в Горно-Алтайске все больше путешественников направляются в Республику Алтай напрямую, минуя Барнаул. Более того, в 2027 году возможное закрытие барнаульского аэропорта на реконструкцию может еще сильнее сократить поток приезжих.

В этих условиях гостиницы вынуждены постоянно балансировать между повышением цен и риском потерять клиента. Некоторые участники рынка признают, что после роста тарифов им приходится быстро корректировать стоимость вниз, иначе спрос уходит в сегмент посуточной аренды. По мнению самих отельеров, одним из немногих реальных способов поддержать рынок могли бы стать регулярные крупные события — выставки, форумы, соревнования и деловые мероприятия, которые обеспечивали бы городу стабильный приток гостей хотя бы раз в месяц.

Несмотря на сложности, в Барнауле продолжают заявлять о строительстве новых гостиниц. Уже согласованы проекты отелей, в том числе на улицах Геодезической и Никитина. В администрации города считают, что рынок коллективных средств размещения в целом развивается, а на смену закрывающимся небольшим объектам приходят новые гостиницы более высокого качества и среднего сегмента. Предполагается, что такие объекты будут располагаться преимущественно в центральной части Барнаула.