Власти рассматривают возможность привязки ипотечных ставок к количеству детей в семье

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил разработать новую систему семейной ипотеки, при которой размер процентной ставки будет варьироваться в зависимости от числа детей в семье. Нововведения планируется ввести до 1 июля 2026 года.

Как сообщает радиостанция Business (Бизнес) FM, суть реформы заключается в том, что многодетные семьи смогут рассчитывать на более выгодные условия кредитования — чем больше детей, тем ниже ставка. В то же время семьи с одним ребенком могут столкнуться с повышением процентов. По словам экспертов, для семей с двумя детьми ставка, скорее всего, останется на текущем уровне около 6%, а для тех, у кого трое и более детей, она снизится до 3–4%. При этом семьи с одним ребенком могут увидеть рост ставки до 8–10%, а в некоторых обсуждаемых вариантах — даже до 12%.

Риелторы отмечают, что такая дифференциация может изменить спрос на жилье, особенно в сегменте просторных квартир для больших семей. В Барнауле, например, востребованными станут трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 60 квадратных метров, которые уже представлены в новостройках нескольких районов города.

Эксперты советуют семьям с одним ребенком оформить ипотеку по текущим условиям, пока новые правила не вступили в силу. Решение о точных параметрах дифференцированных ставок ожидается до конца этого года.

Кроме того, обсуждается и другая инициатива — возможность приобретения жилья по квадратным метрам. Хотя идея пока вызывает вопросы у специалистов и требует доработки, она может стать новым подходом на рынке недвижимости, особенно для молодых семей.