В Барнауле выставлены на торги крупные земельные участки под жилую застройку

В Барнауле объявлены новые торги по продаже пяти крупных земельных участков, предназначенных для комплексного освоения под массовое жилищное строительство. Общая площадь территорий, выставленных на аукцион, составляет внушительные 138,6 гектара. Эти торги — продолжение активной работы госкорпорации "Дом.рф", которая в течение сентября-декабря 2025 года уже успешно провела 15 подобных аукционов.

Однако, как это часто бывает, не все победители смогли или захотели реализовать свои планы, что привело к повторному выставлению некоторых лотов, пишет amic.ru. 

Так, участок площадью 28 гектаров, изначально приобретенный новосибирской фирмой "Азимут", не был оформлен по договору комплексного развития территории (КРТ) с "Дом.рф", хотя компания сохранила за собой два других лота. Аналогичная ситуация сложилась с компанией "Материалстройсервис" из Бийска, отказавшейся от площадки в 34,4 гектара. Кроме того, три участка размером 42,71 га, 15,5 га и 18 га в 2025 году не вызвали интереса у застройщиков и теперь вновь представлены на аукцион.

На данный момент пул компаний, готовых взяться за освоение этой обширной территории, уже сформирован. Среди них:

• ГК "Союз" — получившая в общей сложности 167 гектаров, распределенных по трем участкам (42,6 га, 38,6 га и 86,7 га).
• ГК "Алгоритм" — с суммарной площадью 78,5 гектара, включающей участки в 21,2 га, 25 га и 42,3 га.
• ГК "Жилищная инициатива" — с участком площадью 41,3 гектара.
• "Азимут" (г. Новосибирск) — владеющая 90,7 гектарами, разделенными на два лота по 48,6 га и 41,8 га.

По предварительной информации от самих строителей, барнаульские компании уже приступили к разработке проектов планировок для своих территорий. Ожидается, что эти документы будут представлены общественности в 2026 году.

Застройка в районе аэропорта обещает стать одним из самых масштабных градостроительных проектов Барнаула за последние десятилетия. Планируется возведение около 2,4 млн квадратных метров жилья, рассчитанного на проживание почти 80 тысяч человек. Однако, несмотря на грандиозные планы, освоение этой территории сопряжено с рядом серьезных вызовов. И представители власти, и девелоперы, и ресурсоснабжающие организации признают наличие множества проблем.

Инвесторам предстоит найти общий язык и договориться о предоставлении земельных сервитутов, поскольку некоторые участки расположены в глубине кварталов и доступ к ним возможен только через территории других собственников. Кроме того, на плечи застройщиков ложится ответственность за строительство необходимой социальной инфраструктуры — школ, детских садов и поликлиник. Условия договоров с "Дом.рф" предполагают одновременное возведение жилых домов и объектов социального назначения, что требует тщательного планирования и координации усилий.